Maison de 115 m² sur 3 900 m² de terrain – Beau potentiel d'aménagement

Située sur la commune de Moules-et-Baucels, dans un environnement calme tout en restant proche des principaux axes de circulation, cette maison de 115 m² habitables séduira les amateurs de grands espaces et de projets de rénovation.
Édifiée en 1976 sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 3 900 m², elle offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d'évolution.
Le niveau principal, entièrement de plain-pied, comprend une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cheminée, une cuisine indépendante, une grande chambre d'environ 16 m², un bureau, ainsi qu'une terrasse couverte ouverte sur le jardin.
À l'étage, un palier dessert une salle d'eau ainsi qu'une grande chambre de 16m2 ouvrant sur une loggia offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Le sous-sol accueille un grand garage avec son espace buanderie/chaufferie, apportant de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, un atelier et un abri de jardin d'environ 30 m² complètent l'ensemble.

L'agencement de la maison, les beaux volumes des chambres et la configuration des lieux permettent d'envisager différents projets de réaménagement. Une extension est également envisageable, et le terrain est piscinable.

Caractéristiques :
● Maison de 115 m² habitables
● Terrain plat, arboré et clôturé de 3 900 m²
● Deux chambres d'environ 16 m² et un bureau
● Séjour/salle à manger avec cheminée
● Cuisine indépendante
● Terrasse couverte
● Grand garage en sous-sol avec buanderie/chaufferie
● Atelier et abri de jardin
● Terrain piscinable
● Possibilité d'extension
● Assainissement individuel (fosse septique)
● Chauffage par radiateurs au fioul, complété par une climatisation réversible et des convecteurs électriques
● Production d'eau chaude par ballon électrique
● DPE : D

Une belle opportunité pour créer une maison familiale à votre image, bénéficiant d'un environnement verdoyant, de beaux volumes et d'un terrain rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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