


- Surface143.05 m²
- Pièces5
Maison 5p 143m2 Gornies
230 000 €
Les points forts
- Spacieuse
- Rénovée
Descriptif du bien
Découvrez votre future maison à Gorniès
Cette propriété de 5 pièces, entièrement rénovée en 2018, mitoyenne d'un côté, allie charme et modernité dans un cadre idyllique.
Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette magnifique maison de 143.05 m² de surface habitable, répartie sur 3 niveaux, offre un espace de vie généreux et lumineux. Dès l'entrée, une véranda vous accueille et ouvre sur un salon de 28m2 avec cheminée, puis un grand séjour de 37m2 avec cuisine aménagée et équipée invitant à la convivialité. Cette pièce communique avec une salle à manger de 21m2 baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées.
Deux chambres de 16m2 et 9m2 , et une salle de bains avec WC complètent ce niveau.À l'étage, vous trouverez deux chambres de 9m2 et 11m2, et une salle de douche avec WC, offrant intimité et confort.
Le rez de chaussée de la maison est essentiellement composé de caves, possiblement aménageables, d'un garage et d'un abri offrant un stockage supplémentaire pratique et sécurisé.
Cette maison est conçue pour vous offrir un confort optimal, été comme hiver, avec son système de chauffage individuel assurant une température agréable en toutes saisons, et l'isolation récente garantissant des économies d'énergie appréciables.
Située dans un endroit paisible, cette maison est à proximité des axes principaux menant à Montpellier, Lodève, Ganges et Nîmes, et à deux pas des chemins de randonnée et des balades le long de la Vis.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, cette propriété saura vous séduire par son charme intemporel et son emplacement privilégié.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frJM IMMOBILIER - Votre partenaire pour trouver la maison qui vous correspond.
Agence immobilière certifiée - RCS : 123 456 789
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface143.05 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationGorniès 34190
- Taxe foncière1 663 € /an
- RéférenceVM281


Détail des pièces
- CAVES m²
- VERANDA4 m²
- SEJOUR28 m²
- CHAMBRE16 m²
- SALON ET CUISINE37 m²
- SALLE A MANGER21 m²
- CHAMBRE9 m²
- SALLE DE BAINS WC5 m²
- SALLE DE DOUCHE WC7 m²
- CHAMBRE9 m²
- CHAMBRE11 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Julie MANSCHING
Directrice Générale
