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- Surface350 m²
- Terrain350 m²
- AscenseurNon
- Nb. de caves10
Immeuble de rapport à fort potentiel – 350 m² à rénover – Centre-ville de Ganges
130 000 €
Les points forts
- CENTRE VILLE
- POTENTIEL INVESTISSEUR
Descriptif du bien
Situé en plein cœur de Ganges, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services et transports), cet immeuble de caractère d’environ 350 m² offre un important potentiel de valorisation pour un investisseur ou un marchand de biens. Très lumineux avec son puits de lumière dans la cage d'escalier
L’ensemble se développe sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée :
Un projet de rénovation globale est à prévoir : toiture, menuiseries, système de chauffage, électricité et remise à niveau générale des logements.
Les nombreux volumes disponibles permettent d’envisager différentes stratégies de valorisation :
Un bien rare offrant de multiples possibilités d’aménagement et un excellent potentiel locatif dans un secteur recherché du centre-ville.
Idéal investisseurs, marchands de biens ou professionnels de la rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous pour plus d'informations JM IMMOBILIER – Votre partenaire pour tous vos projets immobiliers.
L’ensemble se développe sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée :
- Grand garage ;
- Plusieurs caves et espaces de stockage ;
- Accès à une agréable cour intérieure avec jardin.
- Trois appartements de type T3 ;
- Dont un bénéficiant d’une terrasse ;
- Dépendance avec accès direct à la cour et au jardin.
- Trois appartements T2 dont un avec balcon sur jardin.
Un projet de rénovation globale est à prévoir : toiture, menuiseries, système de chauffage, électricité et remise à niveau générale des logements.
Les nombreux volumes disponibles permettent d’envisager différentes stratégies de valorisation :
- Rénovation et remise en location des logements existants ;
- Création d’un appartement supplémentaire ;
- Réhabilitation de la dépendance pour augmenter la surface habitable ou créer un logement indépendant.
Un bien rare offrant de multiples possibilités d’aménagement et un excellent potentiel locatif dans un secteur recherché du centre-ville.
Idéal investisseurs, marchands de biens ou professionnels de la rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous pour plus d'informations JM IMMOBILIER – Votre partenaire pour tous vos projets immobiliers.
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface350 m²
- État intérieurGros travaux à prévoir
- Stationnement intérieur1
- Terrain350 m²
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationGanges 34190
- RéférenceVI050
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Julie MANSCHING
Directrice Générale