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- Surface66 m²
- Pièces3
- Salle de bains2
- Séjour31 m²
Centre Ganges - Maison de ville 3p 66m2 à rénover
55 000 €
Les points forts
- Centre ville
- Potentiel locatif
Descriptif du bien
Maison de ville de 66 m² à rénover entièrement – Fort potentiel en plein centre de Ganges
Idéal investisseur ou premier projet immobilier !
Située en plein cœur de Ganges, à proximité des commodités, cette maison de ville d’environ 66 m² répartie sur 3 niveaux offre un beau potentiel de rénovation et d’aménagement.
Le bien nécessite une rénovation complète, avec d’importants travaux à prévoir, notamment la réfection de la toiture ainsi que la reprise du sol du dernier étage. Un devis a déjà été établi pour les travaux de toiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéal investisseur ou premier projet immobilier !
Située en plein cœur de Ganges, à proximité des commodités, cette maison de ville d’environ 66 m² répartie sur 3 niveaux offre un beau potentiel de rénovation et d’aménagement.
Le bien nécessite une rénovation complète, avec d’importants travaux à prévoir, notamment la réfection de la toiture ainsi que la reprise du sol du dernier étage. Un devis a déjà été établi pour les travaux de toiture.
- Rez-de-chaussée : une entrée avec WC indépendant sur le palier, un escalier desservant les étages, ainsi qu’une pièce avec accès possible depuis la rue. Cet espace dispose d’un coin cuisine et d’un espace salle de douche.
- Premier étage : un séjour-salon avec espace cuisine d’environ 31 m², ainsi qu’une salle de douche avec WC.
- Deuxième étage : un grenier d’environ 28 m², une pièce complémentaire de 6 m² et une salle d’eau. Cet espace offre de belles possibilités d’aménagement.
- Emplacement central, en plein centre de Ganges.
- Trois niveaux offrant différentes possibilités d’agencement.
- Un beau potentiel de valorisation après rénovation.
- Une opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou pour un acquéreur souhaitant créer un bien à son image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface66 m²
- Séjour31 m²
- Pièces3
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGanges 34190
- RéférenceVM326
Détail des pièces
- Entrée2,7 m²
- WC1 m²
- Séjour cuisine23,6 m²
- Salle de douche3,8 m²
- Séjour31 m²
- Salle de douche avec WC4 m²
- Grenier28 m²
- Bureau6 m²
- Salle d'eau3,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Julie MANSCHING
Directrice Générale