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- Surface225 m²
- Pièces8
- Salle de bains4
- Terrain1 393 m²
Maison 8p 225m2 Ancien Mas XII ème Rénové
345 000 €
Les points forts
- Authenticité
- Potentiel rénovation
- Charme du lieu
Descriptif du bien
Dans un petit hameau de Conqueyrac, découvrez cette belle propriété 8 pièces de 225m2 pleine de charme, aménagée dans une partie d’un ancien Mas du XIIe siècle, alliant avec élégance le caractère de l’ancien et le confort contemporain.
Implantée sur un terrain d’environ 800 m², la propriété bénéficie d’un agréable jardin agrémenté de deux bassins, ainsi que d’un abri pour le stationnement ou le stockage.
La maison, organisée sur plusieurs niveaux, offre de beaux volumes et de nombreux éléments anciens préservés.
Elle s’ouvre sur une jolie terrasse donnant accès à un remarquable jardin d’hiver vitré et très lumineux. Il se prolonge par une seconde terrasse exposée plein sud.
La pièce de vie, d’une superficie d’environ 45 m², offre un cadre chaleureux et authentique avec ses poutres apparentes, ses matériaux anciens et rénovés, ainsi qu’une magnifique cheminée.
Une vaste cuisine de plus de 21 m² dispose de nombreux rangements et offre un bel espace convivial.
Un dégagement dessert une jolie petite alcôve avec partie en mezzanine, puis une chambre d’environ 14 m² avec dressing.
Un autre espace nuit et de service comprend un couloir desservant une salle de bains avec placard, un WC, une buanderie et un cellier.
À l’étage, un dégagement met en valeur un bel escalier en colimaçon, véritable élément architectural de la maison.
Il dessert une chambre de plus de 18 m², avec son espace mezzanine, rangements, salle de douche avec WC.
Le couloir, équipé de placards, mène ensuite à une autre chambre d’environ 19 m², organisée en deux espaces. Elle bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative de 19 m², avec vue dominante sur la campagne. Cette chambre dispose également de sa propre salle de bains avec WC.
En bout de couloir, une dernière chambre d’environ 13 m² complète l’espace nuit, avec elle aussi sa salle de douche et ses WC.
Un grenier, non directement accessible depuis la maison, vient compléter l’ensemble.
Parmi les prestations de ce bien :
À découvrir sans tarder, contactez Julie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implantée sur un terrain d’environ 800 m², la propriété bénéficie d’un agréable jardin agrémenté de deux bassins, ainsi que d’un abri pour le stationnement ou le stockage.
La maison, organisée sur plusieurs niveaux, offre de beaux volumes et de nombreux éléments anciens préservés.
Elle s’ouvre sur une jolie terrasse donnant accès à un remarquable jardin d’hiver vitré et très lumineux. Il se prolonge par une seconde terrasse exposée plein sud.
La pièce de vie, d’une superficie d’environ 45 m², offre un cadre chaleureux et authentique avec ses poutres apparentes, ses matériaux anciens et rénovés, ainsi qu’une magnifique cheminée.
Une vaste cuisine de plus de 21 m² dispose de nombreux rangements et offre un bel espace convivial.
Un dégagement dessert une jolie petite alcôve avec partie en mezzanine, puis une chambre d’environ 14 m² avec dressing.
Un autre espace nuit et de service comprend un couloir desservant une salle de bains avec placard, un WC, une buanderie et un cellier.
À l’étage, un dégagement met en valeur un bel escalier en colimaçon, véritable élément architectural de la maison.
Il dessert une chambre de plus de 18 m², avec son espace mezzanine, rangements, salle de douche avec WC.
Le couloir, équipé de placards, mène ensuite à une autre chambre d’environ 19 m², organisée en deux espaces. Elle bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative de 19 m², avec vue dominante sur la campagne. Cette chambre dispose également de sa propre salle de bains avec WC.
En bout de couloir, une dernière chambre d’environ 13 m² complète l’espace nuit, avec elle aussi sa salle de douche et ses WC.
Un grenier, non directement accessible depuis la maison, vient compléter l’ensemble.
Parmi les prestations de ce bien :
- Pompe à chaleur air/eau installée en 2024 dans la cave au rez-de-chaussée
- Ballon thermodynamique installé en 2024
- Double vitrage PVC refait en 2024
- Fosse septique remise aux normes en 2025
À découvrir sans tarder, contactez Julie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface225 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains4
- WC4
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveOui
- Terrain1 393 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationConqueyrac 30170
- RéférenceVM307
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Julie MANSCHING
Directrice Générale