Villa contemporaine d’exception 178 m2 avec gîtes, vue panoramique et cadre naturel privilégié aux portes des Cévennes

À Laroque (34190), dans un environnement préservé et recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2021, développant 178 m² habitables sur une superbe parcelle de plus de 6 000 m².

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, de la rivière, des sentiers de randonnée et des principaux axes reliant Montpellier aux sites emblématiques des Cévennes, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre nature, confort moderne et potentiel touristique.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie principale, véritable cœur de la maison, développe près de 68 m² et bénéficie d’une remarquable luminosité grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. L’espace accueille harmonieusement un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine avec îlot central. L’ensemble a été conçu pour offrir une circulation fluide et une parfaite connexion avec les espaces extérieurs.
Cette pièce s’ouvre sur une spectaculaire terrasse panoramique de 120 m², en partie couverte, offrant une vue dégagée sur la végétation environnante, le village médiéval de Laroque et la nature cévenole. Un espace piscine existant reste à finaliser, laissant la possibilité de créer un véritable lieu de détente sur mesure.
La villa propose également un espace bureau bénéficiant de belles ouvertures et d’une vue sur le séjour cathédral, renforçant la sensation d’espace et de volume.

L’espace nuit se compose d’une superbe suite parentale de 25,8 m² avec dressing, salle de bains et WC privatifs, de trois chambres supplémentaires de 12 m² chacune, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une buanderie de 5 m².
Construite selon les standards les plus récents, la maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un classement DPE A / A, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.

À l’extérieur, la propriété dispose également de deux chalets-gîtes indépendants de 36 m² chacun, parfaitement intégrés dans leur environnement naturel. Chaque hébergement comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une terrasse privative. Actuellement exploités en location saisonnière, ils constituent un atout majeur et génèrent une rentabilité complémentaire attractive.

Un bien rare sur le secteur, alliant prestations contemporaines, qualité de vie, potentiel locatif et immersion au cœur d’un environnement naturel exceptionnel.

Contactez Julie pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr