


- Surface190 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain1 585 m²
- Construction1973
Villa 7P - 150m2 - Sauve
470 000 €
Les points forts
- Piscine
- Belles prestations
- Terrasse Jardin Vue
- Double garage
Descriptif du bien
Villa de Standing avec Piscine et dépendances - 190 m² hab
Découvrez cette superbe villa de standing avec piscine et double garage, située dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Avec ses 9 pièces réparties sur 2 niveaux, cette villa allie élégance et fonctionnalité. Le rez de chaussée dispose d'une belle entrée, d'un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux avec sa cheminée, de 3 chambres dont 2 avec placard, d'une vaste salle de bains, et d'un WC avec lave mains. De l'autre côté de l'entrée se trouve un espace de vie confortable et intime, avec sa cuisine ouverte équipée et la salle à manger et son accès terrasse, piscine et jardin.
Une buanderie est accessible depuis la cuisine, avec un cellier et une grande pièce avec baie vitrée qui peut devenir un atelier d'artiste ou une chambre indépendante.A l'étage, la maison offre de beaux espaces pour loger famille et amis, grâce aux 4 chambres aménagées avec placard, balcon, et à la salle de douche avec WC.
A l'extérieur, profitez du jardin, de belles terrasses et de la piscine pour vous rafraîchir et vous détendre.
Le double garage offre un confort de stationnement et de rangement.
Cette villa, en excellent état, dispose d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, de panneaux solaires, de la climatisation réversible, d'une bonne isolation et d'une micro-station installée en 2020 garantissant confort de vie.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface190 m²
- Séjour27 m²
- Pièces9
- Chambres7
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1973
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur2
- Balcon1
- Terrain1 585 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationConqueyrac 30170
- Taxe foncière1 347 € /an
- RéférenceVM271


Détail des pièces
- Entrée m²
- Séjour27 m²
- Chambre111 m²
- Chambre2/ Bureau11 m²
- Chambre 313 m²
- Salle de bains m²
- Cusine m²
- Salle à manger m²
- Buanderie m²
- Atelier vitré m²
- Chambre415 m²
- Chambre5 avec balcon21 m²
- Salle d'eau avec WC m²
- Chambre 1 sous pente m²
- Chambre 2 sous pente m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Julie MANSCHING
Directrice Générale
