


- Surface157 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 001 m²
- Construction1990
Villa chaleureuse et moderne 5P 157m2
350 000 €
Les points forts
- Volume des pièces
- Prestations de qualité
- Vue dominante
- Piscine chauffée
Descriptif du bien
Aux portes du parc National des Cévennes, cette villa T5 en pierres de Pompignan de 157m2 habitables saura vous charmer avec sa vue sur le Ranc de Banes.
Elle siège sur 1000m2 de terrain avec sa piscine, sa grande terrasse, et ses dépendances.
Entièrement rénovée, la maison s'ouvre sur une entrée lumineuse desservant un grand séjour - salle à manger avec cheminée, et une cuisine moderne, équipée qui communique avec la pièce de vie et les terrasses avec vue dominante.
Au rez de chaussée se trouvent deux belles chambres avec placards et climatisation réversible. Une salle de douche et un WC avec lave-mains complètent ce niveau.
A l'étage on profite de deux grandes chambres, dont une est climatisée, d'une salle de bains et d'un WC.
Le sous-sol de la maison est composé d'un grand garage avec son espace chaufferie et buanderie, d'un atelier et d'un espace non aménagé offrant de nouvelles perspectives d'agencement.
Enfin, vous profiterez de la piscine couverte et chauffée par une pompe à chaleur, ainsi que d'un garage extérieur.
Des prestations de qualité, de la lumière dans toute la maison, un environnement calme et des points de vue superbes...si vous pensez que cette maison est faite pour vous, contactez nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- PiscineOui
- Surface157 m²
- Séjour35 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1990
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Description de la piscineChauffée
- Terrain1 001 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSumène 30440
- Taxe foncière1 887 € /an
- RéférenceVM268


Détail des pièces
- Cave m²
- Local m²
- Atelier m²
- Chaufferie m²
- Garage m²
- Entrée m²
- Cuisine m²
- Salon m²
- Salle de bains m²
- Chambre 1 m²
- Chambre 2 m²
- WC m²
- Chambre 3 m²
- Chambre 4 m²
- Salle de bains m²
- WC m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1887.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Julie MANSCHING
Directrice Générale
