


- Surface157 m²
- Rooms5
- Bathroom1
- Plot size1 001 m²
- Construction1990
Villa for sale, 5 rooms - Sumène 30440
350 000 €
Description of the property
Aux portes du parc National des Cévennes, cette villa T5 en pierres de Pompignan de 157m2 habitables saura vous charmer avec sa vue sur le Ranc de Banes.
Elle siège sur 1000m2 de terrain avec sa piscine, sa grande terrasse, et ses dépendances.
Entièrement rénovée, la maison s'ouvre sur une entrée lumineuse desservant un grand séjour - salle à manger avec cheminée, et une cuisine moderne, équipée qui communique avec la pièce de vie et les terrasses avec vue dominante.
Au rez de chaussée se trouvent deux belles chambres avec placards et climatisation réversible. Une salle de douche et un WC avec lave-mains complètent ce niveau.
A l'étage on profite de deux grandes chambres, dont une est climatisée, d'une salle de bains et d'un WC.
Le sous-sol de la maison est composé d'un grand garage avec son espace chaufferie et buanderie, d'un atelier et d'un espace non aménagé offrant de nouvelles perspectives d'agencement.
Enfin, vous profiterez de la piscine couverte et chauffée par une pompe à chaleur, ainsi que d'un garage extérieur.
Des prestations de qualité, de la lumière dans toute la maison, un environnement calme et des points de vue superbes...si vous pensez que cette maison est faite pour vous, contactez nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Technical characteristics
- HeatingFuel oil/Individual
- Swimming poolYes
- Surface157 m²
- Living room35 m²
- Rooms5
- Bedrooms4
- Bathroom1
- Shower room1
- WC2
- Construction1990
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewClear
- Indoor parking1
- CellarYes
- Description of the poolChauffée
- Plot size1 001 m²
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationIndividual non-compliant
- LocationSumène 30440
- Property tax1 887 € /year
- ReferenceVM268


Additional information
Including fees of 5.11% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 333 000 €. Energy class D, Climate class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the energy prices of the year 2015: 1887.00 €. Date of completion of the DPE: 16-06-2020. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Julie MANSCHING
Directrice Générale
