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- Surface225 m²
- Rooms8
- Bathroom4
- Plot size1 393 m²
Old house for sale, 8 rooms - Conqueyrac 30170
345 000 €
Description of the property
Dans un petit hameau de Conqueyrac, découvrez cette belle propriété 8 pièces de 225m2 pleine de charme, aménagée dans une partie d’un ancien Mas du XIIe siècle, alliant avec élégance le caractère de l’ancien et le confort contemporain.
Implantée sur un terrain d’environ 800 m², la propriété bénéficie d’un agréable jardin agrémenté de deux bassins, ainsi que d’un abri pour le stationnement ou le stockage.
La maison, organisée sur plusieurs niveaux, offre de beaux volumes et de nombreux éléments anciens préservés.
Elle s’ouvre sur une jolie terrasse donnant accès à un remarquable jardin d’hiver vitré et très lumineux. Il se prolonge par une seconde terrasse exposée plein sud.
La pièce de vie, d’une superficie d’environ 45 m², offre un cadre chaleureux et authentique avec ses poutres apparentes, ses matériaux anciens et rénovés, ainsi qu’une magnifique cheminée.
Une vaste cuisine de plus de 21 m² dispose de nombreux rangements et offre un bel espace convivial.
Un dégagement dessert une jolie petite alcôve avec partie en mezzanine, puis une chambre d’environ 14 m² avec dressing.
Un autre espace nuit et de service comprend un couloir desservant une salle de bains avec placard, un WC, une buanderie et un cellier.
À l’étage, un dégagement met en valeur un bel escalier en colimaçon, véritable élément architectural de la maison.
Il dessert une chambre de plus de 18 m², avec son espace mezzanine, rangements, salle de douche avec WC.
Le couloir, équipé de placards, mène ensuite à une autre chambre d’environ 19 m², organisée en deux espaces. Elle bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative de 19 m², avec vue dominante sur la campagne. Cette chambre dispose également de sa propre salle de bains avec WC.
En bout de couloir, une dernière chambre d’environ 13 m² complète l’espace nuit, avec elle aussi sa salle de douche et ses WC.
Un grenier, non directement accessible depuis la maison, vient compléter l’ensemble.
Parmi les prestations de ce bien :
À découvrir sans tarder, contactez Julie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implantée sur un terrain d’environ 800 m², la propriété bénéficie d’un agréable jardin agrémenté de deux bassins, ainsi que d’un abri pour le stationnement ou le stockage.
La maison, organisée sur plusieurs niveaux, offre de beaux volumes et de nombreux éléments anciens préservés.
Elle s’ouvre sur une jolie terrasse donnant accès à un remarquable jardin d’hiver vitré et très lumineux. Il se prolonge par une seconde terrasse exposée plein sud.
La pièce de vie, d’une superficie d’environ 45 m², offre un cadre chaleureux et authentique avec ses poutres apparentes, ses matériaux anciens et rénovés, ainsi qu’une magnifique cheminée.
Une vaste cuisine de plus de 21 m² dispose de nombreux rangements et offre un bel espace convivial.
Un dégagement dessert une jolie petite alcôve avec partie en mezzanine, puis une chambre d’environ 14 m² avec dressing.
Un autre espace nuit et de service comprend un couloir desservant une salle de bains avec placard, un WC, une buanderie et un cellier.
À l’étage, un dégagement met en valeur un bel escalier en colimaçon, véritable élément architectural de la maison.
Il dessert une chambre de plus de 18 m², avec son espace mezzanine, rangements, salle de douche avec WC.
Le couloir, équipé de placards, mène ensuite à une autre chambre d’environ 19 m², organisée en deux espaces. Elle bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative de 19 m², avec vue dominante sur la campagne. Cette chambre dispose également de sa propre salle de bains avec WC.
En bout de couloir, une dernière chambre d’environ 13 m² complète l’espace nuit, avec elle aussi sa salle de douche et ses WC.
Un grenier, non directement accessible depuis la maison, vient compléter l’ensemble.
Parmi les prestations de ce bien :
- Pompe à chaleur air/eau installée en 2024 dans la cave au rez-de-chaussée
- Ballon thermodynamique installé en 2024
- Double vitrage PVC refait en 2024
- Fosse septique remise aux normes en 2025
À découvrir sans tarder, contactez Julie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Technical characteristics
- HeatingHeat pump/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Surface225 m²
- Rooms8
- Bedrooms5
- Bathroom4
- WC4
- Interior conditionTo refresh
- KitchenFitted/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewCampaign
- CellarYes
- Plot size1 393 m²
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationIndividual compliant
- LocationConqueyrac 30170
- ReferenceVM307
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 10 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1770.00 € and 2460.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Julie MANSCHING
Directrice Générale