Ranch for sale, 4 rooms - Saint-André-de-Majencoules 30570

Au cœur des Cévennes, dans un environnement exceptionnel de calme et de verdure, découvrez cette magnifique propriété cévenole nichée sur un terrain de 18 549 m², offrant un cadre de vie rare, entouré de bois et de paysages naturels préservés.

La propriété se compose de deux bâtisses en pierres au charme authentique.

Le mas principal, élevé sur deux niveaux, de 84m2 habitable, séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un agréable espace de vie ouvert sur la terrasse et le jardin, comprenant un salon avec cheminée et climatisation, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée.


À l’étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une belle chambre de 17 m² avec dressing et climatisation, une seconde chambre de 12 m², une salle de bains et un WC indépendant.


En sous-sol, la maison dispose d’une cave de 5 m² ainsi que d’une vaste cave d’environ 50 m² abritant notamment le système d’assainissement. À l’extérieur, un authentique barbecue en pierres invite à profiter pleinement des beaux jours.


Face à la piscine, une seconde bâtisse en pierres apparentes offre un potentiel remarquable. D’une surface d’environ 90 m² répartie sur deux niveaux, elle bénéficie déjà de l’eau et de l’électricité. Sa grande baie vitrée lui confère une belle luminosité et ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement : maison d’amis, gîte, atelier d’artiste, espace de réception ou projet familial. Le local technique de la piscine est attenant à cette dépendance.


À l’entrée de la propriété, un abri voiture d’environ 35 m² complète l’ensemble.


Le terrain, magnifiquement arboré, dispose d’une source naturelle et offre de nombreux espaces de détente au cœur d’une nature préservée. Une partie du jardin est clôturée et la propriété bénéficie d’un environnement privilégié, bordé par des parcelles non constructibles essentiellement boisées, garantissant tranquillité et intimité sur le long terme.

Ne tardez pas à visiter ce bien rare, alliant authenticité, charme cévenol et fort potentiel d’évolution, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet touristique dans un cadre naturel d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr