


- Surface190 m²
- Rooms9
- Bathroom1
- Plot size1 585 m²
- Construction1973
Villa for sale, 9 rooms - Conqueyrac 30170
470 000 €
Description of the property
Villa de Standing avec Piscine et dépendances - 190 m² hab
Découvrez cette superbe villa de standing avec piscine et double garage, située dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Avec ses 9 pièces réparties sur 2 niveaux, cette villa allie élégance et fonctionnalité. Le rez de chaussée dispose d'une belle entrée, d'un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux avec sa cheminée, de 3 chambres dont 2 avec placard, d'une vaste salle de bains, et d'un WC avec lave mains. De l'autre côté de l'entrée se trouve un espace de vie confortable et intime, avec sa cuisine ouverte équipée et la salle à manger et son accès terrasse, piscine et jardin.
Une buanderie est accessible depuis la cuisine, avec un cellier et une grande pièce avec baie vitrée qui peut devenir un atelier d'artiste ou une chambre indépendante.A l'étage, la maison offre de beaux espaces pour loger famille et amis, grâce aux 4 chambres aménagées avec placard, balcon, et à la salle de douche avec WC.
A l'extérieur, profitez du jardin, de belles terrasses et de la piscine pour vous rafraîchir et vous détendre.
Le double garage offre un confort de stationnement et de rangement.
Cette villa, en excellent état, dispose d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, de panneaux solaires, de la climatisation réversible, d'une bonne isolation et d'une micro-station installée en 2020 garantissant confort de vie.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Technical characteristics
- HeatingWood, Electric/Individual
- OpeningsWood/PVC/Double glazing
- Swimming poolYes
- Surface190 m²
- Living room27 m²
- Rooms9
- Bedrooms7
- Bathroom1
- Shower room1
- WC2
- Construction1973
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewCampaign
- Indoor parking2
- Balcony1
- Plot size1 585 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationIndividual compliant
- LocationConqueyrac 30170
- Property tax1 347 € /year
- ReferenceVM271


Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1690.00 € and 2350.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Julie MANSCHING
Directrice Générale
