Villa for sale, 4 rooms - Sumène 30440

Située sur la commune de Sumène, au calme, dans un lotissement en fond d'impasse , cette superbe villa contemporaine de 183 m² séduit par ses volumes généreux, son agencement harmonieux et sa position dominante offrant une très belle vue sur les collines environnantes.

Dès l’entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de vie ouverte d’environ 80 m², où les espaces s’articulent avec élégance entre le salon, la salle à manger et la cuisine.
Véritable pièce maîtresse de la maison, la cuisine équipée dispose d’un impressionnant îlot central et s’intègre parfaitement à cet espace convivial et lumineux.
Deux grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le jardin, invitant à profiter pleinement des extérieurs.
Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable composé d’une chambre de 15 m² avec dressing, d’une salle d’eau contemporaine aux finitions soignées et d’un WC indépendant. Un atelier-buanderie indépendant de 9 m² vient parfaire les espaces annexes.

À l’étage, un magnifique escalier courbé accompagne la montée vers une vaste mezzanine et révèle une superbe perspective sur la pièce de vie. La luminosité de ce séjour cathédrale, sublimé par une belle charpente apparente, apporte caractère et élégance à l’ensemble.
Cet étage dessert deux chambres supplémentaires, dont une de 16,60 m² avec dressing, climatisation et ouverture sur la terrasse. Une seconde chambre de 12 m², une belle salle de bains équipée d’une baignoire balnéo ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’extérieur, le jardin aménagé sur plusieurs niveaux offre différents espaces de détente autour de la piscine, dans un cadre agréable avec vue sur les collines. Un grand auvent d’environ 40 m² permet de stationner plusieurs véhicules à l’abri, en complément d’un garage de 19 m².
Côté prestations, la villa bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, avec système de rafraîchissement, de la climatisation à l’étage, de volets roulants électriques, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l’égout. Construite selon la réglementation thermique RT 2012, elle offre un confort moderne au quotidien.
Une villa contemporaine aux beaux volumes, pensée pour conjuguer confort, luminosité et qualité de vie, avec une piscine, des espaces extérieurs agréables et une vue dégagée sur les collines.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr