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- Surface120 m²
- Rooms6
- Bathroom1
- Plot size2 395 m²
Villa for sale, 6 rooms - Ganges 34190
317 000 €
Description of the property
Dans un environnement calme et privilégié, légèrement à l’écart de la ville, découvrez cette maison individuelle de plus de 120m2 offrant une magnifique vue dégagée sur les collines cévenoles.
Implantée sur un vaste terrain arboré de 2 380 m², cette propriété développe de beaux volumes et offre un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une agréable pièce de vie de 37 m² très lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur, d’une cuisine indépendante de 15 m², de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
À l’étage, un espace supplémentaire d’environ 30 m² reste à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail.
À l’extérieur, le cadre de vie est particulièrement séduisant avec de belles terrasses, des aménagements paysagers, une piscine accompagnée de son pool house équipé d’une douche, ainsi qu’un atelier attenant à la maison.
Un véritable atout complète l’ensemble : un charmant mazet indépendant d’environ 25 m² avec cheminée, situé au fond du jardin. Celui-ci pourra être transformé en gîte, location saisonnière ou espace d’accueil selon vos projets.
Côté équipements, la maison bénéficie de prestations déjà modernisées avec des menuiseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur air/eau, un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu’une isolation des combles.
Des travaux de rénovation et de remise en état sont toutefois à prévoir (électricité, sols, sanitaires, menuiseries intérieures, reprise ponctuelle de toiture, mise aux normes de l’assainissement), offrant ainsi l’opportunité de personnaliser entièrement cette propriété à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un cadre de vie exceptionnel, de volumes généreux et d’un terrain rare sur le secteur.
Les plus :
Ne tardez pas à visiter ce bien proposé par Julie JM IMMOBILIER
Implantée sur un vaste terrain arboré de 2 380 m², cette propriété développe de beaux volumes et offre un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une agréable pièce de vie de 37 m² très lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur, d’une cuisine indépendante de 15 m², de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
À l’étage, un espace supplémentaire d’environ 30 m² reste à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail.
À l’extérieur, le cadre de vie est particulièrement séduisant avec de belles terrasses, des aménagements paysagers, une piscine accompagnée de son pool house équipé d’une douche, ainsi qu’un atelier attenant à la maison.
Un véritable atout complète l’ensemble : un charmant mazet indépendant d’environ 25 m² avec cheminée, situé au fond du jardin. Celui-ci pourra être transformé en gîte, location saisonnière ou espace d’accueil selon vos projets.
Côté équipements, la maison bénéficie de prestations déjà modernisées avec des menuiseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur air/eau, un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu’une isolation des combles.
Des travaux de rénovation et de remise en état sont toutefois à prévoir (électricité, sols, sanitaires, menuiseries intérieures, reprise ponctuelle de toiture, mise aux normes de l’assainissement), offrant ainsi l’opportunité de personnaliser entièrement cette propriété à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un cadre de vie exceptionnel, de volumes généreux et d’un terrain rare sur le secteur.
Les plus :
- Vue dégagée sur les Cévennes
- Terrain de 2 380 m²
- Piscine et pool house
- Garage attenant
- Mazet indépendant d’environ 25 m²
- Pompe à chaleur air/eau
- Chauffe-eau thermodynamique
- Double vitrage PVC
- Potentiel d’agrandissement avec l’étage à aménager
Ne tardez pas à visiter ce bien proposé par Julie JM IMMOBILIER
Technical characteristics
- Swimming poolYes
- Surface120 m²
- Living room37 m²
- Rooms6
- Bedrooms5
- Bathroom1
- Shower room1
- WC1
- Plot size2 395 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- LocationGanges 34190
- Property tax2 100 € /year
- ReferenceVM276
Additional information
Fees to be paid by the seller. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Julie MANSCHING
Directrice Générale